非典与新冠两个疫情后对房地产影响对比

〖壹〗、非典与新冠疫情对房地产影响的对比显示
，新冠疫情对房地产的短期冲击更大，长期影响则因经济环境 、政策导向和供需关系变化呈现不同特征
。

〖贰〗
、疫情影响范围广 ，对房地产及下游泛家居领域影响大 与2003年的非典疫情相比
，本次新冠疫情的影响范围更广。非典时期，全国内地（不含港澳台）确诊人数仅5327人 ，且主要集中在北京和广东 。

〖叁〗、新冠肺炎疫情对中国商业地产产生了多方面影响
，具体如下：写字楼市场短期承压：国内外企业对置换 、扩张办公物业持审慎态度
。严格的延期复工措施使中小型企业面临短期内财务流动性风险，影响办公租赁市场 ，尤其是联合办公空间的租赁活动。

政事堂:再议防疫与中国抗疫壮举背后的原因?

中国抗疫取得成功并作出重要贡献
，背后有多方面原因，包括民众观念
、政府决策、国力支撑 、文化教育影响等 。具体如下：民众观念与态度对生命重视：新冠疫情爆发之初 ，病毒死亡率较高
，大部分中国人秉持理性态度，将生命与健康置于重要位置 ，愿意为了生命与健康舍弃一定自由
。

强有力的党中央政府，起到了主导作用。我们能令行禁止
，强有力的做出各种决策，不像某些国家 ，还在官僚之间扯皮
，各种拖沓 。广大的医务工作者做出了突出贡献
。迎难而上，不怕辛苦不怕危险 ，无愧白衣天使的称呼
，无愧医者仁心。民族企业纷纷担起了自己的社会责任 。

以习近平同志为核心的党中央坚强有力的领导 作为这场人民战争的指挥中枢，以习近平同志为核心的党中央以巨大的政治勇气和政治担当 ，在抗击疫情中发挥了中流砥柱的作用
，极大地稳定了党心和民心，增强了全党全国人民战胜疫情的信心 ，凝聚起了众志成城抗击疫情的强大力量
。

中国 中国抗疫成功
，原因是多方面的。首先，有中国共产党正确的领导 ，还有中国政府高效率地组织开展抗疫工作，举全国之力
，聚全国之智，不惜一切代价为了人民生命安全而工作 。其次 ，以钟南山
、李兰娟、张文宏 、吴尊友等为代表的广大防疫医务工作人员
，他们奋斗在防疫一线岗位，为中国的抗疫事业做出巨大贡献。

主要原因有这几方面：一是遵从科学 ，科学防疫；二是强有力的领导和执行体系
，基本统一的全民认知；三是严格的他律：从法律
、行政、组织到技术，多管齐下 ，共同约束 、监管和引导人们遵守疫情规则；四是服从的自律：对疫情期间给个人工作和生活带来的种种不便
，人们表现出了统一的服从和自觉
。

非典和新型冠状感染哪个厉害

新冠肺炎：患者缺氧发展明显，心脏受到的攻击非常厉害。从前期指标分析 ，患者心脏的肌钙蛋白（一种心肌损害标志物）增高比例非常高
，存在心脏、循环系统受到损害的表现 。例如，有患者肌钙蛋白质指标高出心梗病人十多倍
。

从传播能力看 ，新型冠状病毒传播能力更强。其基本再生数（R0）一般认为在2 - 3左右甚至更高，凭借潜伏期也可传播
、传播途径多样等特点
，能在全球范围内迅速传播，造成广泛感染 。而非典病毒R0值大约在2 - 5之间 ，传播范围相对局限
，主要集中在2002 - 2003年亚洲部分地区
。

传染性对比新型冠状病毒（如SARS-CoV-2）的传染性显著强于非典病毒（SARS-CoV）。其基本再生数（R0值）普遍高于非典病毒，可通过飞沫、气溶胶 、接触等多种途径传播 ，且存在无症状感染者
，导致防控难度大幅增加 。而非典病毒主要通过近距离飞沫和密切接触传播，传播链相对清晰
。

不能简单判定新型冠状病毒和非典哪个更严重 ，需从多方面综合比较
，且不同时期
、地区数据有变化。病原体方面：二者由不同冠状病毒毒株引起 。非典由SARS冠状病毒引发，新冠由新型冠状病毒（SARS-CoV-2）引发 ，基因序列存在差异
，导致生物学特性不同
。

从病毒毒力与致病性看，非典病毒更强非典由SARS冠状病毒引起 ，其毒力和致病性显著高于新型冠状病毒。临床数据显示，非典患者重症比例更高
，病情进展更快，部分患者短期内出现呼吸衰竭等严重并发症 ，甚至导致多器官功能衰竭 。这种高致病性使得非典在个体层面的危害更为突出。

新型冠状病毒与非典的严重程度需从多维度综合评估
，二者各有特点，不能简单判定谁更严重
。从传染性看 ，非典主要通过飞沫传播和接触传播
，而新型冠状病毒传播途径更广，除飞沫、接触传播外 ，还可通过气溶胶传播
，传播范围可能更广，但非典传染性在某些场景下可能更强。